Boulevard Beethoven, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Beethoven, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 4 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Beethoven dans son marché local
Prix Boulevard Beethoven par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Beethoven se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 17.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Beethoven à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Boulevard Beethoven est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Beethoven
Les ventes enregistrées Boulevard Beethoven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Beethoven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Satie à 16 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 2008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 880 mètres
- - Collège Paul Eluard à 808 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 935 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Beethoven
Adresses Boulevard Beethoven
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Beethoven, classées par tranches de numéros.
