25 Chemin de l'Aqueduc, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Chemin de l'Aqueduc, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouviers à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 687 mètres
- - Collège Les Saules à 685 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 25 Chemin de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 25 Chemin de l'Aqueduc se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de l'Aqueduc par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de l'Aqueduc se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 22.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 250 € au 25 Chemin de l'Aqueduc à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 506 € en assurant vous-même les visites, ou 3 253 € si le professionnel les prend en charge.
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