9 Chemin de l'Aqueduc, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin de l'Aqueduc, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
2 niveaux - 8 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouviers à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 713 mètres
- - Collège Les Saules à 703 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de l'Aqueduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 9 Chemin de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 9 Chemin de l'Aqueduc se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de l'Aqueduc par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de l'Aqueduc se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 23.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 350 € au 9 Chemin de l'Aqueduc à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 534 € en assurant vous-même les visites, ou 3 267 € si le professionnel les prend en charge.
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