1 Impasse Georges Rouault, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Georges Rouault, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Georges Rouault, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 77 mètres
- - Collège Les Saules à 152 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 450 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Georges Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Georges Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Georges Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Georges Rouault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Georges Rouault dans son marché local
Prix du 1 Impasse Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 1 Impasse Georges Rouault se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Georges Rouault par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Georges Rouault se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 10.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Georges Rouault à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Georges Rouault est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
