12 bis Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des 40 Arpents, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 71 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 576 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 782 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des 40 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des 40 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des 40 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des 40 Arpents, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des 40 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des 40 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des 40 Arpents dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des 40 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 40 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 12 bis Rue des 40 Arpents se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des 40 Arpents par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des 40 Arpents se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des 40 Arpents à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des 40 Arpents est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
