Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 735 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 40 Arpents dans son marché local
Prix Rue des 40 Arpents par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 40 Arpents se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 40 Arpents à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Rue des 40 Arpents est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 40 Arpents
Les ventes enregistrées Rue des 40 Arpents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 40 Arpents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 119 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 2188 mètres
- - Collège Ariane à 606 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2589 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 827 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 40 Arpents
Adresses Rue des 40 Arpents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 40 Arpents, classées par tranches de numéros.
