18 Rue des Rougon Macquart, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Rougon Macquart, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Rougon Macquart, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bois de la Grille.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 936 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Rougon Macquart
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Rougon Macquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Rougon Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Rougon Macquart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rougon Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rougon Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Rougon Macquart dans son marché local
Prix du 18 Rue des Rougon Macquart par rapport à la voie
Sur Rue des Rougon Macquart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 18 Rue des Rougon Macquart se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Rougon Macquart par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Rougon Macquart se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -0.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 18 Rue des Rougon Macquart à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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