2 Rue du 19 Mars 1962, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du 19 Mars 1962, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Garennes.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Satie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 734 mètres
- - Collège Les Saules à 793 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 909 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 19 Mars 1962, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Rue du 19 Mars 1962 se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 19 Mars 1962 se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -4.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 2 Rue du 19 Mars 1962 à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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