13 Rue du Grand Noyer, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Grand Noyer, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Grand Noyer, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 14 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 178 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 287 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 590 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Ventes au 13 Rue du Grand Noyer
Les 2 ventes au 13 Rue du Grand Noyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Grand Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Grand Noyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Grand Noyer dans son marché local
Prix du 13 Rue du Grand Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 13 Rue du Grand Noyer se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Grand Noyer par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Grand Noyer se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 5.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Grand Noyer à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Grand Noyer est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
