8 Rue Erasme, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Erasme, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Rue Erasme, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier L'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 292 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 435 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 378 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Erasme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Erasme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Erasme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Erasme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Erasme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Erasme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Erasme dans son marché local
Prix du 8 Rue Erasme par rapport à la voie
Sur Rue Erasme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 8 Rue Erasme se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Erasme par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Erasme se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 10.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
