11 Rue François Mansart, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Mansart, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Mansart, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaroy à 132 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 777 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 901 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Mansart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Mansart dans son marché local
Prix du 11 Rue François Mansart par rapport à la voie
Sur Rue François Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 11 Rue François Mansart se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Mansart par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Mansart se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 18.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Mansart à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Mansart est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
