18 Rue Frank Lloyd Wright, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frank Lloyd Wright, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Frank Lloyd Wright, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Villaroy.
1 niveau - 159 parkings - 2083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudi à 149 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 626 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Frank Lloyd Wright
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frank Lloyd Wright au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frank Lloyd Wright
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frank Lloyd Wright complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frank Lloyd Wright dans son marché local
Prix du 18 Rue Frank Lloyd Wright par rapport à la voie
Sur Rue Frank Lloyd Wright, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 18 Rue Frank Lloyd Wright se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frank Lloyd Wright par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Frank Lloyd Wright se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 14.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Frank Lloyd Wright à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Frank Lloyd Wright est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
