17 bis Rue Georges Couthon, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Georges Couthon, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Georges Couthon, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
10 niveaux - 12 logements - 5159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 42 mètres
- - Collège Les Saules à 446 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 42 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Georges Couthon
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Georges Couthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Couthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Georges Couthon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Couthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Couthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Georges Couthon dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Georges Couthon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Couthon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 17 bis Rue Georges Couthon se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Georges Couthon par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Georges Couthon se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Georges Couthon à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Georges Couthon est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
