Rue Gracchus Babeuf, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gracchus Babeuf, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix Rue Gracchus Babeuf par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gracchus Babeuf se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gracchus Babeuf à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Rue Gracchus Babeuf est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gracchus Babeuf
Les ventes enregistrées Rue Gracchus Babeuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gracchus Babeuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Leclerc à 238 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 3218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 55 mètres
- - Collège Les Saules à 465 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 55 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 84 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gracchus Babeuf
Adresses Rue Gracchus Babeuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gracchus Babeuf, classées par tranches de numéros.
