12 Rue Guynemer, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Guynemer, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Hameau de Villaroy.
1 niveau - 2062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudron à 146 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 1032 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -4.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 12 Rue Guynemer à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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