8 Rue Olympe de Gouges, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Olympe de Gouges, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 190 logements - 3706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Leclerc à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 130 mètres
- - Collège Les Saules à 546 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 130 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 8 Rue Olympe de Gouges se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Olympe de Gouges se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 1.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Olympe de Gouges à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Olympe de Gouges est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
