1 Square Ernest Defay, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Ernest Defay, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Ernest Defay, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pont du Routoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 611 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 935 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Ernest Defay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Ernest Defay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Ernest Defay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Ernest Defay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Ernest Defay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Ernest Defay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Ernest Defay dans son marché local
Prix du 1 Square Ernest Defay par rapport à la voie
Sur Square Ernest Defay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 1 Square Ernest Defay se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Ernest Defay par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Ernest Defay se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 3.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Ernest Defay à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Square Ernest Defay est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 750 € au 1 Square Ernest Defay à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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