3 Square Gabriel Fauré, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Gabriel Fauré, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 669 mètres
- - Collège Les Saules à 941 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 557 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 3 Square Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Square Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 3 Square Gabriel Fauré se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Gabriel Fauré par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Gabriel Fauré se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Gabriel Fauré à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Square Gabriel Fauré est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
