5 Square Saint-Just, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Saint-Just, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
101 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Saint-Just, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 190 logements - 3706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Leclerc à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 180 mètres
- - Collège Les Saules à 595 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 180 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Saint-Just dans son marché local
Prix du 5 Square Saint-Just par rapport à la voie
Sur Square Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 5 Square Saint-Just se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Saint-Just par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Saint-Just se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 12.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Saint-Just à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Square Saint-Just est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 5 Square Saint-Just à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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