12 Boulevard Carnot, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Carnot, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 138 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 12 Boulevard Carnot se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Carnot par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Carnot se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 14.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Carnot à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Carnot est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
