13 Boulevard Carnot, 78250 Hardricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Carnot, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 157 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 475 mètres
Ventes au 13 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 13 Boulevard Carnot se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Carnot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 26.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Carnot à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Carnot est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.81 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 13 Boulevard Carnot à Hardricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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