7 Rue Bignon, 78250 Hardricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bignon, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bignon, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hardricourt.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 197 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bignon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bignon dans son marché local
Prix du 7 Rue Bignon par rapport à la voie
Sur Rue Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 7 Rue Bignon se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bignon par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bignon se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 41.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bignon à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bignon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.81 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 7 Rue Bignon à Hardricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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