1 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vexin, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hardricourt.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2088 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 120 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vexin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vexin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vexin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vexin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vexin par rapport à la voie
Sur Rue du Vexin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 1 Rue du Vexin se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vexin par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Vexin se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Hardricourt et -4.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vexin à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vexin est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hardricourt a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 25.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au premier semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 068 €/m² sur la période récente.
