18 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Hardricourt.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2495 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2496 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0968 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 197 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 231 mètres
Ventes au 18 Rue du Vexin
Une vente a été recensée au 18 Rue du Vexin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vexin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Vexin à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Vexin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hardricourt a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 25.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au premier semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 068 €/m² sur la période récente.
