4 Cavee de l’Abreuvoir, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cavee de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 515 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cavee de l’Abreuvoir, 78550 Houdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 319 mètres
- - Houdan à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 585 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 205 mètres
- - Ecole élémentaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cavee de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cavee de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cavee de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cavee de l’Abreuvoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cavee de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cavee de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cavee de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 4 Cavee de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Cavee de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 4 Cavee de l’Abreuvoir se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cavee de l’Abreuvoir par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cavee de l’Abreuvoir se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Houdan et 3.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cavee de l’Abreuvoir à Houdan
Le loyer moyen estimé au 4 Cavee de l’Abreuvoir est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
