12 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 347 mètres
- - Houdan à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 743 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 85 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Enclos
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Enclos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 12 Rue de l'Enclos se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Enclos par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Enclos se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Houdan et 21.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Enclos à Houdan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Enclos est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 12 Rue de l'Enclos à Houdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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