19 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°21 et du 3 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 331 mètres
- - Houdan à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 658 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 113 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Enclos
Les 3 ventes au 19 Rue de l'Enclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Enclos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 19 Rue de l'Enclos se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Enclos par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Enclos se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 15.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Enclos à Houdan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Enclos est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
