33 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Houdan.
2 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 341 mètres
- - Houdan à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 613 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Enclos, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 33 Rue de l'Enclos se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Enclos par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Enclos se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 5.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Enclos à Houdan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Enclos est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 33 Rue de l'Enclos à Houdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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