40 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Houdan.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 345 mètres
- - Houdan à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 643 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Enclos, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 40 Rue de l'Enclos se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Enclos par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Enclos se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Houdan et -27.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houdan a augmenté de 10.35 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 584 €/m² au premier semestre 2020 à 4 347 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 40 Rue de l'Enclos à Houdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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