2 bis Rue des Fossés, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fossés, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 354 mètres
- - Houdan à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 739 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fossés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 bis Rue des Fossés se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fossés par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fossés se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Houdan et 6.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fossés à Houdan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fossés est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
