24 Rue des Jeux de Billes, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Jeux de Billes, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°39 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Jeux de Billes, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 187 mètres
- - Houdan à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 475 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Jeux de Billes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Jeux de Billes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Jeux de Billes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Jeux de Billes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Jeux de Billes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Jeux de Billes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Jeux de Billes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Jeux de Billes par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux de Billes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 24 Rue des Jeux de Billes se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Jeux de Billes par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Jeux de Billes se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 18.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Jeux de Billes à Houdan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Jeux de Billes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
