29 bis Rue des Jeux de Billes, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue des Jeux de Billes, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue des Jeux de Billes, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 927 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 154 mètres
- - Houdan à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 501 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue des Jeux de Billes
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue des Jeux de Billes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue des Jeux de Billes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue des Jeux de Billes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Jeux de Billes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Jeux de Billes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue des Jeux de Billes dans son marché local
Prix du 29 bis Rue des Jeux de Billes par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux de Billes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 29 bis Rue des Jeux de Billes se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue des Jeux de Billes par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue des Jeux de Billes se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 18.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue des Jeux de Billes à Houdan
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue des Jeux de Billes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
