2 ter Rue des Jeux de Billes, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Jeux de Billes, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Jeux de Billes, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 85 mètres
- - Houdan à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 623 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Jeux de Billes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Jeux de Billes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Jeux de Billes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Jeux de Billes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Jeux de Billes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Jeux de Billes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Jeux de Billes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Jeux de Billes par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux de Billes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 ter Rue des Jeux de Billes se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Jeux de Billes par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Jeux de Billes se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 4.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Jeux de Billes à Houdan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Jeux de Billes est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
