42 Avenue de l'Yser, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de l'Yser, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Lucien Waterlot.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrazin / Yser à 155 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de l'Yser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 42 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 42 Avenue de l'Yser se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de l'Yser par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de l'Yser se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Houilles et 8.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de l'Yser à Houilles
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de l'Yser est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
