16 Avenue Jean Jacques Rousseau, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean Jacques Rousseau, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 593 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0598 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 152 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 519 mètres
Ventes au 16 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les 7 ventes au 16 Avenue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jean Jacques Rousseau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 16 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 39.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean Jacques Rousseau à Houilles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
