1 Avenue Schoelcher, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Schoelcher, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Schoelcher, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 190 mètres
Ventes au 1 Avenue Schoelcher
Les 2 ventes au 1 Avenue Schoelcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Schoelcher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Schoelcher dans son marché local
Prix du 1 Avenue Schoelcher par rapport à la voie
Sur Avenue Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 1 Avenue Schoelcher se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Schoelcher par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Schoelcher se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 49.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Schoelcher à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Schoelcher est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
