45 Boulevard Jean Jaurès, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°54 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jean Jaurès, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 16 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 902 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 593 mètres
Ventes au 45 Boulevard Jean Jaurès
Les 4 ventes au 45 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jean Jaurès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 45 Boulevard Jean Jaurès se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Jean Jaurès se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jean Jaurès à Houilles
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jean Jaurès est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
