2 Impasse Georges, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Georges, affiche un prix moyen de 4 802 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Georges, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferdinand Buisson.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 84 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 862 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Georges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Georges dans son marché local
Prix du 2 Impasse Georges par rapport à la voie
Sur Impasse Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Impasse Georges se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Georges par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Georges se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 14.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Georges à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Georges est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 2 Impasse Georges à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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