3 Impasse Helene Boucher, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Helene Boucher, affiche un prix moyen de 5 080 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Helene Boucher, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Helene Boucher, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Helene Boucher dans son marché local
Prix du 3 Impasse Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Impasse Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 3 Impasse Helene Boucher se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Helene Boucher par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Helene Boucher se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 40.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Helene Boucher à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Helene Boucher est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
