4 Impasse Rene Duguay Trouin, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Rene Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Rene Duguay Trouin, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 18 parkings - 1604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marine à 103 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 842 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Rene Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Rene Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Rene Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Rene Duguay Trouin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rene Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rene Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Rene Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Rene Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Impasse Rene Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 4 Impasse Rene Duguay Trouin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Rene Duguay Trouin par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Rene Duguay Trouin se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 27.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Rene Duguay Trouin à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Rene Duguay Trouin est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
