3 Passage des Confidences, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Confidences, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Confidences, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 84 parkings - 1166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1048 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1092 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Branly à 180 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 143 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 84 mètres
Ventes au 3 Passage des Confidences
Les 8 ventes au 3 Passage des Confidences constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Confidences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Confidences, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Confidences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Confidences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Confidences dans son marché local
Prix du 3 Passage des Confidences par rapport à la voie
Sur Passage des Confidences, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 3 Passage des Confidences se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Confidences par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Confidences se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 48.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Confidences à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Confidences est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
