96 Place Andre Malraux, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Place Andre Malraux, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°92 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 6 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Place Andre Malraux, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 6 locaux - 78 parkings - 726 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 57 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 400 mètres
Ventes au 96 Place Andre Malraux
Les 9 ventes au 96 Place Andre Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Place Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Place Andre Malraux, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Place Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Place Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Place Andre Malraux dans son marché local
Prix du 96 Place Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Place Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 96 Place Andre Malraux se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Place Andre Malraux par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Place Andre Malraux se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 32.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Place Andre Malraux à Houilles
Le loyer moyen estimé au 96 Place Andre Malraux est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 450 € au 96 Place Andre Malraux à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 961 € en assurant vous-même les visites, ou 3 481 € si le professionnel les prend en charge.
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