29 bis Place du Général Leclerc, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Place du Général Leclerc, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Paul Bréjeat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 810 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Place du Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 29 bis Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 29 bis Place du Général Leclerc se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Place du Général Leclerc par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Place du Général Leclerc se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Houilles et 13.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Place du Général Leclerc à Houilles
Le loyer moyen estimé au 29 bis Place du Général Leclerc est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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