1 Place Michelet, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Michelet, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Michelet, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 179 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 274 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 223 mètres
Ventes au 1 Place Michelet
Les 3 ventes au 1 Place Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Michelet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Michelet dans son marché local
Prix du 1 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 1 Place Michelet se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Michelet par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Michelet se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Houilles et 8.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Michelet à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 Place Michelet est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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