4 Rue Bel Ami, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bel Ami, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bel Ami, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 141 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 114 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bel Ami
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bel Ami au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bel Ami
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bel Ami, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bel Ami
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bel Ami complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bel Ami dans son marché local
Prix du 4 Rue Bel Ami par rapport à la voie
Sur Rue Bel Ami, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 4 Rue Bel Ami se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bel Ami par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bel Ami se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 26.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bel Ami à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bel Ami est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
