1 bis Rue Charles Forest, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charles Forest, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charles Forest, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 126 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 619 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Charles Forest
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Charles Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charles Forest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charles Forest dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charles Forest par rapport à la voie
Sur Rue Charles Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 1 bis Rue Charles Forest se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charles Forest par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charles Forest se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Houilles et 1.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charles Forest à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charles Forest est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
