4 Rue Charles Forest, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Forest, affiche un prix moyen de 3 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Forest, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 132 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 650 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Forest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Forest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Forest dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Forest par rapport à la voie
Sur Rue Charles Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 4 Rue Charles Forest se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Forest par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Forest se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Houilles et 1.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Forest à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Forest est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
