9 Rue Cottreau, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cottreau, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Cottreau, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ferdinand Buisson.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 43 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 836 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cottreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cottreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cottreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cottreau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cottreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cottreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cottreau dans son marché local
Prix du 9 Rue Cottreau par rapport à la voie
Sur Rue Cottreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 9 Rue Cottreau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cottreau par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cottreau se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Houilles et 18.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 9 Rue Cottreau à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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