16 Rue Danton, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Danton, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 247 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 683 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 360 mètres
Ventes au 16 Rue Danton
Les 3 ventes au 16 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Danton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Danton dans son marché local
Prix du 16 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 16 Rue Danton se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Danton par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Danton se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 19.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Danton à Houilles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Danton est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 800 € au 16 Rue Danton à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 295 € en assurant vous-même les visites, ou 3 148 € si le professionnel les prend en charge.
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