18 Rue Danton, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Danton, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 43 parkings - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 258 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 691 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 373 mètres
Ventes au 18 Rue Danton
Les 10 ventes au 18 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Danton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Danton dans son marché local
Prix du 18 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 18 Rue Danton se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Danton par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Danton se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 38.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Danton à Houilles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Danton est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
